В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается заметное подорожание. В январе-феврале 2024 года цены на квартиры в Баку выросли на 10-11 процентов по сравнению с прошлым годом и на 2 процента по сравнению с декабрем.

По информации Far.Az, ожидается, что эта тенденция продолжится до летних месяцев, и цены дополнительно вырастут на 3-4 процента.

Основные причины подорожания

Одним из ключевых факторов является пассивность, наблюдаемая на рынке жилья. Снижение количества сделок купли-продажи и замедление темпов продаж новостроек приводят к искусственному росту цен. Кроме того, важную роль в повышении цен играют удорожание строительных материалов, растущие затраты в строительном секторе и стабильный спрос на недвижимость.

Какова ситуация на рынке аренды?

Хотя в сентябре-октябре был зафиксирован рост цен на арендуемые квартиры, в настоящее время рынок находится в стабильном состоянии. Большинство экспертов прогнозируют новый рост арендных ставок летом в связи с началом учебного сезона.

Фактор местоположения теряет значение

Раньше на цену квартиры в основном влияло ее местоположение. Однако в последнее время этот фактор постепенно теряет свое значение. В частности, квартиры, расположенные вблизи станций метро "Ахмедлы", "Халглар Достлугу", "Ази Асланов", "Нариман Нариманов", теперь предлагаются по ценам, сопоставимым с центром города.

В то же время спрос на дорогие дома выше в Ясамальском, Хатаинском и Наримановском районах. Эти районы вызывают больший интерес среди покупателей благодаря развитой инфраструктуре и удобным транспортным возможностям.

Орхан Гусейн

Похожие новости

Обнародованы предварительные итоги выборов в Милли Меджлис-СПИСОК

Президент Азербайджана Ильхам Алиев дал интервью местным телеканалам-ОБНОВЛЕНО

Алиус Антулис: Carlsberg Group расширит инвестиции в Азербайджане посредством инициатив по локализации и модернизации

Исрафил Мамедов: Планируем инвестиции в "зеленую" энергетику и цифровую инфраструктуру - ИНТЕРВЬЮ

Состоялось совещание, посвященное вопросам транспорта, на совещании выступил Президент Азербайджана -ОБНОВЛЕНО-2

Состоялась церемония открытия саммита лидеров COP29-ФОТО-ОБНОВЛЕНО-6

Коммерческий директор AZAL: Цена билета не всегда зависит от желания авиакомпании- ИНТЕРВЬЮ

Золото бьет рекорды: что ждет рынок драгоценных металлов Азербайджана?

Президент Азербайджана дал интервью Международному информационному агентству «Россия сегодня» - ОБНОВЛЕНО

Ожидается ли девальвация в Азербайджане? – АНАЛИТИКА

Экономика Азербайджана: "Проклятие" високосного года снято

Среднегодовая инфляция в Азербайджане в январе-феврале превысила 5%