Несмотря на стремительное подорожание на рынке недвижимости в последние годы, спрос на жилую площадь продолжает расти.

Сегодня жилье рассматривается не только как средство удовлетворения базовой потребности в проживании, но и как надежный инвестиционный инструмент. В последние годы роль недвижимости в качестве объекта для инвестиций существенно возросла.

На этом фоне ипотечный портфель банков продолжит демонстрировать рост, достигнув к началу сентября 4 млрд 740 млн манатов. С другой стороны, Ипотечный и Кредитно-гарантийный фонд, учитывая высокий поток обращений по механизму аренды жилья с правом выкупа, временно приостановил их прием.

Какие же риски может спровоцировать расширение долговой нагрузки на фоне растущего спроса на недвижимость?

По словам экономиста Эйюба Керимли, рост объёмов ипотечного кредитования резко повышает спрос на рынке жилья. В свою очередь, недостаточное количество жилого фонда для удовлетворения этого спроса приводит к дальнейшему росту цен.

"В международной практике подобные явления нередко приводили к серьезным кризисам на рынке недвижимости. Это также оказывает негативное влияние на финансовую и банковскую системы: рост объема проблемных кредитов и чрезмерные масштабы ипотечного портфеля могут спровоцировать системный кризис", - заявил эксперт.

Для предотвращения данных рисков Эйюб Керимли предлагает усилить регулирование ипотечного кредитования и существенно нарастить объемы строительства жилья экономического класса.

По мнению экономиста, эти меры способны способствовать снижению цен на недвижимость и сформировать баланс на рынке.

Похожие новости

Президент Ильхам Алиев принял участие в церемонии открытия IV Шушинского Глобального медиафорума - ВИДЕО - ФОТО-ОБНОВЛЕНО-3

Президент Ильхам Алиев принял участие в открытии IV Шушинского глобального медиафорума

Исрафил Мамедов: Планируем инвестиции в "зеленую" энергетику и цифровую инфраструктуру - ИНТЕРВЬЮ

Проходит III Шушинский глобальный медиафорум, Президент Ильхам Алиев принял участие в мероприятии - ВИДЕО-ФОТО-ОБНОВЛЕНО-1

Ильхам Алиев принял участие в открытии первого жилого комплекса, построенного в Зангилане

Фонд Гейдара Алиева сдал в эксплуатацию Лянкяранский детский дом после капитальной реконструкции

Председатель Центрального банка: Мы не видим серьёзных рисков для макроэкономической стабильности — ИНТЕРВЬЮ

В Университете АДА с участием Президента Ильхама Алиева состоялся международный форум на тему "К новому миропорядку"

В Университете АДА состоялся международный форум на тему «К новому миропорядку» с участием Президента Азербайджана - ОБНОВЛЕНО-1-ВИДЕО

Эмин Амруллаев: Самую сложную работу в системе образования Азербайджана выполняют учителя, поэтому важно понимать их потребности – ИНТЕРВЬЮ

Бакинский призыв к действию

Рынок жилья Азербайджана в 2026 году: чего ожидать и какие риски впереди